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贷款攻略

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房屋抵押贷款在办理过程中哪些房产申请银行无法进件

房屋抵押贷款实际上是指客户已经有的可以上市流通的商品房进行银行抵押贷款的品种,区别于一手房按揭贷款,在于客户已经拥有此房产的所有权。那么在申请房屋抵押贷款的手,有哪些房产是无法向银行申请贷款呢?华昕科技的信贷经理为您做一个简单的介绍,帮助您在贷款的道路上减少阻碍。

其实我们在申请贷款之前需要明确我们需要的贷款金额是多少,可根据贷款金额去选择哪种贷款方式,因为个人贷款分为两种,一种为房产抵押贷款,一种为信用贷款无需抵押。如果需要的金额较少,就可以选择无需抵押的信用贷款更为便捷一些。

那么申请房屋抵押贷款那些房产银行是无法办理的呢?

先位名:房产面积较小且房龄过老的二手房

一般情况下,银行对房产的价值和面积其实都有一定的规定的,所以要了解一下关于房产的基本情况和银行的申请入门条件,才能更好的申请银行的贷款。

第二名:权属有争议的房产

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,是不得抵押的。作为共有产权的房产,如果有一方不同意贷款,也是无法进行抵押的。

第三名:违章建筑

第四名:小产权房

小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权,银行是无法办理小产权的抵押贷款的。

第五名:拆迁范围内的房产

被依法公告列入拆迁范围内的房产是不得抵押的

第六名:公益用途房屋

以公益为目的的公益设施,不论其归属事业单位、社会团体还是个人,都是不得抵押的。

第七名:部分企业房产的房产

了解了这些产权信息,除了特殊的房产规定,大部分房产还是可以进行贷款申请的。

天津华昕科技发展有限公司主营房屋抵押贷款、企业贷款等多种贷款,只需要您一个电话,我们就可以为您进行贷款的方案制定,让您安心的办理任何贷款。

华昕科技可以做的产权有多种多样,无论您是哪一种性质的房产,只要您符合基本要求,我们可以为您成功办理。主做的产权性质有住宅、商品房、公寓、别墅、写字楼、底商、厂房、土地、经适房、限价房等等。

欢迎您随时来电咨询,我们随时准备着为您解决您的贷款难题。
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