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房屋抵押贷款

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影响房屋抵押贷款的可贷金额因素有哪些

想要申请贷款,又不知道可以贷多少金额;在很多人的印象中申请只要我名下有房就可以申请贷款,殊不知,市场经济在变化,房产价值在变化,银行的政策也在随之变化,那么我们的房产可以贷出多少金额,是受到什么因素的影响呢?

今天华昕科技的信贷经理就为您做一个简单的介绍,希望对您有所帮助,如果帮助到您,可以关注我们的官网:www.tjhuaxin88.com,随时了解市场信息,选择正规的贷款机构,让您的贷款不迷茫,更快捷。

一般来讲,银行审批贷款主要是看抵押物的价值和个人的基本情况,只有了解了这些内容才能更快捷的申请贷款。那么影响我们可贷金额的因素有哪些呢?

排在先位名的就是房产的立项了

房产立项也就是我们常说了房产所在小区在盖房子的时候申请的用途,用作了住宅、公寓还是别墅。一般情况下住宅类的房产可贷的金额较高,一般为房产价值的7-8.5成,而别墅的则为5-6成。所以房产立项影响到了可贷的金额。

第二名就是房产的价值了

从可贷的成数上来看,住宅的可贷成数较高,那么住宅本身的价值就会影响到可贷的金额,例如一套500万的住宅房产和一套200万的住宅房产,都是可贷成数7成,那么可贷金额就显而易见了。

第三名则是房产的房龄了

新房子和老房子其实还是有一定的区别的。一般银行对房产的房龄有一定的区别,房龄超过三十年,可操作性就会降低,而越是接近三十年房龄,可贷成数一般会有一定的下调,8.5成的高额也许回事7.5(并不是决定性,也会结合到个人的基本情况,如果情况符合要求且优质,那么也会审批到高成数。)PS:华昕科技告诉您:我们可以做到35年房龄,所以大胆放心的找我们申请贷款吧。

了解了影响房屋成数的一些基本信息,其实还有一点也是zui为重要的就是贷款申请人的资质,资质不符合要求,那么你的房产价值再高也是无法成功办理贷款的。

天津华昕科技发展有限公司主营房屋抵押贷款、企业贷款等多种贷款,只需要您一个电话,我们就可以为您进行贷款的方案制定,让您安心的办理任何贷款。

华昕科技可以做的产权有多种多样,无论您是哪一种性质的房产,只要您符合基本要求,我们可以为您成功办理。主做的产权性质有住宅、商品房、公寓、别墅、写字楼、底商、厂房、土地、经适房、限价房等等。

欢迎您随时来电咨询,我们随时准备着为您解决您的贷款难题。
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